In het aannemingsrecht zijn opzegging, buitengerechtelijke ontbinding en buitengerechtelijke vervanging drie verschillende remedies met elk hun voorwaarden en gevolgen. Hieronder vindt u de kernregels, de belangrijkste arresten en praktische valkuilen. 1) Eenzijdige opzegging – art. 1794 BW De opdrachtgever kan de aanneming eenzijdig opzeggen, zelfs zonder fout van de aannemer. Dat recht is niet gratis: […]

Vaak schrikt de gedachte aan een ingewikkelde bouwaanvraag met al het bijbehorende papierwerk veel mensen en bedrijven af. In Vlaanderen mag je echter onder bepaalde voorwaarden veel zaken vergunningsvrij bouwen. Dit betekent echter niet dat je carte blanche hebt. Er zijn strikte regels en beperkingen verbonden aan deze vrijstelling en het is essentieel om deze […]

Het milieurecht in Vlaanderen legt strenge regels op om de natuur, lucht, bodem en waterbronnen te beschermen. Wanneer deze regels worden overtreden, kunnen de gevolgen zowel financieel als juridisch ingrijpend zijn. Van administratieve boetes tot strafrechtelijke vervolging: het sanctiebeleid is divers en strikt.  In dit blog legt Advocatenkantoor Pittoors & Hermans te Lier uit welke […]

Het begrip ‘zonevreemde functiewijziging’ is een belangrijk onderwerp voor zowel vastgoedontwikkelaars, eigenaars als lokale overheden. Het komt namelijk regelmatig voor dat een grond een bestemming heeft, die niet overeenkomt met de actuele of de gewenste functie van het gebouw dat er op staat.  Denk aan een boerderij in een agrarische zone die wordt omgebouwd tot […]

Een gevel bepaalt voor een groot deel het karakter van een gebouw en de omgeving. Wanneer een gevel echter is beschermd, zijn de mogelijkheden tot aanpassingen beperkt en onderworpen aan strikte regelgeving. Veel eigenaars vragen zich dan ook af of en in welke mate zij wijzigingen mogen aanbrengen. Heb je vragen over een omgevingsvergunning of […]