Artikelen door Pittoors & Hermans

Hinder en geluidsoverlast: de regels voor bedrijven in Vlaanderen

Als ondernemer wil je je focussen op je corebusiness, maar je hebt ook een verantwoordelijkheid tegenover je buren en het milieu. In Vlaanderen gelden er namelijk strenge (en complexe) regels over burenhinder, geluidsoverlast en luchtverontreiniging. Deze regels moeten ervoor zorgen dat je bedrijfsactiviteiten de leefbaarheid van de omgeving niet in het gedrang brengen. In deze […]

Vergunningsvrije bouwwerken in Vlaanderen: dit moet je weten

Vaak schrikt de gedachte aan een ingewikkelde bouwaanvraag met al het bijbehorende papierwerk veel mensen en bedrijven af. In Vlaanderen mag je echter onder bepaalde voorwaarden veel zaken vergunningsvrij bouwen. Dit betekent echter niet dat je carte blanche hebt. Er zijn strikte regels en beperkingen verbonden aan deze vrijstelling en het is essentieel om deze […]

Vergunningsplicht vs. meldingsplicht: wat heb je nodig voor jouw bouwproject?

Bij bouw- en renovatiewerken in Vlaanderen is het cruciaal om op voorhand te bepalen of je een omgevingsvergunning moet aanvragen of dat een melding volstaat. Het onderscheid tussen deze twee procedures is niet alleen administratief van belang, maar kan ook juridische gevolgen hebben.  Als advocatenkantoor met expertise in omgevingsrecht helpt Pittoors & Hermans je graag […]

Sanctiebeleid bij milieu-inbreuken: welke sancties kun je verwachten?

Het milieurecht in Vlaanderen legt strenge regels op om de natuur, lucht, bodem en waterbronnen te beschermen. Wanneer deze regels worden overtreden, kunnen de gevolgen zowel financieel als juridisch ingrijpend zijn. Van administratieve boetes tot strafrechtelijke vervolging: het sanctiebeleid is divers en strikt.  In dit blog legt Advocatenkantoor Pittoors & Hermans te Lier uit welke […]

Bouwrechtelijke gevolgen van wijziging bestemmingsplannen

In België vormen bestemmingsplannen de juridische basis voor de ruimtelijke inrichting van gebieden en steden. Ze bepalen waar gebouwd mag worden en welke functies (wonen, werken, recreatie) aan bepaalde zones worden toegeschreven.    Voor zowel particulieren als bedrijven, die betrokken zijn bij vastgoed- en bouwprojecten, zijn deze plannen van groot belang. Maar wat gebeurt er […]

Zonevreemde functiewijzigingen en het Vlaams omgevingsrecht: alles wat belangrijk is om te weten

Het begrip ‘zonevreemde functiewijziging’ is een belangrijk onderwerp voor zowel vastgoedontwikkelaars, eigenaars als lokale overheden. Het komt namelijk regelmatig voor dat een grond een bestemming heeft, die niet overeenkomt met de actuele of de gewenste functie van het gebouw dat er op staat.  Denk aan een boerderij in een agrarische zone die wordt omgebouwd tot […]

Wat te doen als je buurman zonder vergunning bouwt?

In het Vlaams gewest is het in veel gevallen verplicht om voor bouw- en renovatiewerken een omgevingsvergunning aan te vragen. Deze vergunning zorgt ervoor dat werken voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften en dat ze geen hinder voor de omgeving veroorzaken. Wanneer een buurman zonder vergunning bouwt, kan dit juridische gevolgen hebben en kun je als […]

Mag je een beschermde gevel wijzigen? Dit zegt de wetgeving

Een gevel bepaalt voor een groot deel het karakter van een gebouw en de omgeving. Wanneer een gevel echter is beschermd, zijn de mogelijkheden tot aanpassingen beperkt en onderworpen aan strikte regelgeving. Veel eigenaars vragen zich dan ook af of en in welke mate zij wijzigingen mogen aanbrengen. Heb je vragen over een omgevingsvergunning of […]

Vanaf januari 2025 kan je rechtstreeks de onderaannemer van je hoofdaannemer aanspreken 

Met de inwerkingtreding van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek, die gepland staat op 1 januari 2025, zal het Belgisch aansprakelijkheidsrecht op enkele fundamentele punten gewijzigd worden. Deze belangrijke juridische ontwikkeling, gericht op een grondige hervorming van de principes rond buitencontractuele aansprakelijkheid, beoogt de reeds bestaande jurisprudentiële gebruiken te formaliseren en tegelijkertijd belangrijke wijzigingen door […]

Woning gekocht met een bouwovertreding? Dit kun je doen

Het kopen van een woning is vaak een spannende stap met grote financiële en persoonlijke gevolgen. Je zoekt de perfecte locatie, onderhandelt over de prijs en maakt een overeenkomst met de verkoper.  Helaas komt een bouwovertreding vaker voor dan je zou denken.  In dit blog bespreken we wat een bouwovertreding precies inhoudt, wat je rechten […]