Artikelen door Pittoors & Hermans

Vanaf januari 2025 kan je rechtstreeks de onderaannemer van je hoofdaannemer aanspreken 

Met de inwerkingtreding van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek, die gepland staat op 1 januari 2025, zal het Belgisch aansprakelijkheidsrecht op enkele fundamentele punten gewijzigd worden. Deze belangrijke juridische ontwikkeling, gericht op een grondige hervorming van de principes rond buitencontractuele aansprakelijkheid, beoogt de reeds bestaande jurisprudentiële gebruiken te formaliseren en tegelijkertijd belangrijke wijzigingen door […]

Woning gekocht met een bouwovertreding? Dit kun je doen

Het kopen van een woning is vaak een spannende stap met grote financiële en persoonlijke gevolgen. Je zoekt de perfecte locatie, onderhandelt over de prijs en maakt een overeenkomst met de verkoper.  Helaas komt een bouwovertreding vaker voor dan je zou denken.  In dit blog bespreken we wat een bouwovertreding precies inhoudt, wat je rechten […]

Beschermstatuten onroerend goed in een notendop

In België zijn de beschermstatuten voor onroerend goed een belangrijke manier om cultureel erfgoed, natuurgebieden en historische gebouwen te bewaren en te beschermen. Of je nu een beschermde woning wilt kopen, renoveren of een stuk grond bezit, het is cruciaal om te begrijpen hoe ze je plannen kunnen beïnvloeden.  In dit blog bespreken we wat […]

Wat te doen bij een stakingsbevel in de context van milieurecht

Een stakingsbevel is een juridisch instrument dat kan worden uitgevaardigd om bepaalde handelingen te stoppen, die milieuvervuiling of schade veroorzaken. Dit heeft vaak verstrekkende gevolgen voor bedrijven en individuen die betrokken zijn bij activiteiten die mogelijk schadelijk zijn voor het milieu.  Het is essentieel om te begrijpen wat een stakingsbevel inhoudt, wat je rechten en […]

Schade van derde naar aanleiding werken

Als aannemer voer je waarschijnlijk dagelijks complexe en uitdagende werkzaamheden uit. Dat is niet eenvoudig in een land waar zoveel gebouwen dicht bij elkaar staan en zeker niet als er zwaar materiaal moet moet worden gebruikt. Hoewel je er alles aan doet om zorgvuldig te werk te gaan, kan het voorkomen dat buren schade claimen […]

Advisering over omgevingsvergunningen van gespecialiseerde advocaten

Als je wilt gaan bouwen of verbouwen, heb je in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. Spijtig genoeg is dit geen eenvoudige formaliteit, die binnen enkele dagen is afgehandeld. In sommige gevallen is het bekomen van een omgevingsvergunning een uitdagend en tijdrovend traject, waar tal van formaliteiten moeten worden nagekomen en waar er juridische obstakels kunnen […]

Verkavelingsvergunning: procedure en verval

Je hebt een stuk bouwgrond waar al dan niet al een huis op staat en je wil dit gaan splitsen in twee of meer loten. Dit noemt men verkavelen van gronden en daar is een verkavelingsvergunning (nu een omgevingsvergunning) voor nodig om dit wettelijk te mogen doen.    Deze vergunning is ook vereist voor het […]

Wat kun je doen bij een betwisting met een architect

Wanneer je een gebouw laat bouwen, komen daar allerlei partijen aan te pas. Eén van de belangrijkste bouwactoren is de architect. In deze blog bespreken we enkele belangrijke zaken rond betwistingen met betrekking tot de aansprakelijkheid van de architect. Als advocatenkantoor met een sterke specialisatie in bouwrecht kunnen wij zowel de aannemer, de bouwheer als […]

Verborgen gebreken in woning – wat zijn dat en wat kun je doen?

Wanneer mensen een huis kopen, komt het vaak voor dat ze na enkele weken na de overdracht gebreken opmerken. Deze gebreken waren tijdens de bezichtiging niet zichtbaar of bekend bij de koper toen deze het huis kocht. Daarom noemt men dit soort gebreken ook wel verborgen gebreken. Enkele vaak voorkomende voorbeelden van verborgen gebreken zijn: […]